Wann kann der Vermieter bei Kündigung der Mietwohnung die Kaution einbehalten?

• Offene Forderungen:Der Vermieter darf die Kaution einbehalten, wenn nach Beendigung des Mietverhältnisses noch offene Forderungen aus dem Mietverhältnis bestehen.

• Zweckbindung:Die Kaution darf nur für Ansprüche verwendet werden, die tatsächlich aus dem Mietverhältnis entstanden sind.

• Mögliche Gründe für den Einbehalt:Nachzahlungen aus offenen Betriebskostenabrechnungen

• Fristen für den Einbehalt:Für die Prüfung von Ansprüchen: in der Regel bis zu 6 Monate

• Teilweise Einbehaltung:Der Vermieter darf oft nur einen angemessenen Teil der Kaution einbehalten, nicht zwangsläufig den gesamten Betrag.

• Begründungspflicht:Der Vermieter muss den Einbehalt der Kaution begründen und dem Mieter eine Abrechnung vorlegen.

• Sonderfall Nebenkosten:Für noch ausstehende Nebenkostenabrechnungen darf der Vermieter einen angemessenen Teil einbehalten, wenn eine Nachzahlung zu erwarten ist.