Wieviel kostet ein Schimmelgutachten?Mietminderung: Wann kann die Miete gemindert werden?

Kosten für ein Schimmelgutachten

Die Kosten für ein Schimmelgutachten können je nach Umfang und Art des Gutachtens variieren. Hier sind die typischen Preisspannen:

• Mündliche Stellungnahme vor Ort: 100 bis 200 Euro.
• Kurzgutachten zur privaten Verwendung: 200 bis 500 Euro.
• Gutachten zur Beweissicherung: 300 bis 600 Euro.
• Vollgutachten: 500 bis 1.000 Euro.

Zusätzlich können Fahrtkosten und Kosten für spezielle Messgeräte anfallen. Die Stundensätze für Schimmelgutachter liegen in der Regel zwischen 80 und 200 Euro.

Mietminderung bei Schimmel

Voraussetzungen für eine Mietminderung

Eine Mietminderung ist möglich, wenn Schimmel in der Wohnung als Mangel der Mietsache anerkannt wird und die Nutzung der Wohnung beeinträchtigt. Der Mieter muss den Schimmelbefall dem Vermieter melden und ihm eine angemessene Frist zur Beseitigung setzen.

Höhe der Mietminderung

Die Höhe der Mietminderung hängt vom Ausmaß des Schimmelbefalls ab und variiert je nach Einzelfall:

• Schimmel im Badezimmer: bis zu 10%.
• Schimmel in mehreren Zimmern: 20% bis 25%.
• Schimmel in der gesamten Wohnung: bis zu 75% bei gravierendem Befall.

Rechtliche Schritte

Wenn der Vermieter den Schimmel nicht innerhalb der gesetzten Frist beseitigt, kann der Mieter die Miete mindern. Es ist ratsam, sich dabei von einem Anwalt oder Mieterverein beraten zu lassen, um die rechtliche Grundlage und die angemessene Höhe der Mietminderung zu klären.

Zusammengefasst: Die Kosten für ein Schimmelgutachten variieren je nach Art und Umfang, während die Mietminderung bei Schimmel von der Schwere des Befalls abhängt. Mieter sollten den Schimmelbefall unverzüglich melden und dem Vermieter eine Frist zur Beseitigung setzen, um ihre Rechte auf Mietminderung geltend machen zu können.